Mise en place d'un observatoire foncier et immobilier : démarche générale et cas de la commune d'Evolène
Mabillard, Julien ; Nahrath, Stéphane (Dir.) ; Degen, Vincent (Codir.) ; Fioretto, Anne Sophie (Codir.)
Mémoire de master : Institut universitaire Kurt Bösch, 2011 ; T2011/MIT09-11/02.
Dans le cadre de mon stage dans un bureau actif dans le tourisme, j’ai été amené à réfléchir à la constitution d’un observatoire foncier et immobilier adapté aux régions touristiques. La commune d’Evolène, mandante du bureau pour son développement économique et touristique, est plus particulièrement visée. Pour ce faire, ce travail étudie différents observatoires existants,... Di più
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- Dans le cadre de mon stage dans un bureau actif dans le tourisme, j’ai été amené à réfléchir à la constitution d’un observatoire foncier et immobilier adapté aux régions touristiques. La commune d’Evolène, mandante du bureau pour son développement économique et touristique, est plus particulièrement visée. Pour ce faire, ce travail étudie différents observatoires existants, puis définit quatre étapes amenant à la création d’un observatoire en suivant la logique du concept de « régime institutionnel des ressources ». L’aspect règlementaire est approfondi. Ces étapes commencent par la prise en compte de l’affectation, puis de l’utilisation effective du foncier et de l’immobilier. La démarche se poursuit par l’identification des problèmes et potentialités de développement et d’aménagement, pour se terminer par la détermination des conditions de faisabilité d’actions foncières. Des indicateurs sont proposés selon l’objectif de chaque étape, la manière de réunir les données et de les traiter est également évoquée en s’appuyant sur le cas évolénard.
- Summary
- The aim of this work is to think about the building of a real estate monitor suited for touristic areas. In this case, the commune of Evolène is particularly examined. At the beginning, various existing monitoring bodies are studied, then four steps leading to the creation of a real estate monitor are defined following the concept of « institutional regimes of natural resources ». The regulatory aspects are detailed. Those steps take firstly into account the land use planning, then its actual use. After that, problems and opportunities of development and planning are identified. The last step is designed to show in which conditions land planning actions can be realised. Indicators are proposed at each step, the way of collecting and using data is also mentioned on the basis of the example of Evolène.